Планирование строительства логистического центра

Логистическая инфраструктура наряду с производственными мощностями способствует повышению благосостояния региона. Она включает складские комплексы длительного и кратковременного хранения, погрузочно-разгрузочные и сортировочные станции. Наличие достаточной площади для хранения готовой продукции и возможности беспрепятственно поставлять ее в другие регионы существенно повышает рентабельность предприятий.



Это стало причиной активного развития инфраструктуры для накапливания и передачи товаров. Особой популярностью пользуются специализированные логистические центры, спроектированные с учетом особенностей конкретного региона. Для каждого объекта разрабатывается индивидуальный проект, включающий несколько обязательных пунктов:

* подробный анализ товарных потоков,
* выбор земельного участка,
* формирование концепции функционирования центра,
* графическая часть.


Анализ товарных потоков


Его результаты должны отображать объемы производства близлежащих предприятий, уровень спроса на хранение и транспортировку изготавливаемой продукции. При разработке проекта логистического центра, как структурной единицы конкретного предприятия, этот пункт сводится к согласованию пропускной способности первого и производственных мощностей второго.


Земельный участок


Продолжительность периода окупаемости центра напрямую зависит от степени его загруженности. В свою очередь на уровень спроса сильно влияет расположение объекта, наличие близлежащих магистралей, железнодорожных веток, судоходных маршрутов. При этом следует учитывать особенности трафика (ограничение движения в определенные дни или время суток) и расположение относительно спальных районов.


Концепция функционирования


Этот пункт больше относится к внутреннему обустройству объекта. Он включает распределение на участки (погрузочно-разгрузочный, сортировочный, упаковочный, кратковременного и длительного хранения), выбор системы хранения (стеллажи полочного, глубинного, гравитационного или передвижного типа) и техническое оснащение. Именно складская техника зачастую является одним из наиболее затратных пунктов бюджета. Особенно это касается специализированных объектов для работы с пищевыми продуктами, медикаментами, взрыво- и пожароопасными товарами.


Графическая часть


Современные возможности 3D-моделирования позволяют проработать графическую часть проекта вплоть до мелочей. Это дает возможность рационально использовать земельный участок, распределить секции хранения товара и проезды такелажной техники в соответствии с требованиями пожарной и санитарной безопасности. Графический проект должен включать разводку коммуникаций и размещение технологических объектов (насосные, электрические, газораспределительные подстанции).